Vítejte v naší poradně

Vyhledejte si nejrůznější rady ze světa realit. Užitečné informace o pronájmu, prodeji a dalších věcech souvisejících s nemovitostmi. Nešlápněte vedle, poraďte se s odborníky.

Nejčastější dotazy

Jak správně uzavřít nájemní smlouvu ?

Vzorů smluv o pronájmu najdete na internetu mnoho. Přesto, nezapomeňte na následující doporučení. Vždy je třeba ověřit identitu nájemníka dle OP.  Ve smlouvě kromě přesné specifikace předmětu nájmu, tedy určení bytové jednotky stanovte i maximální počet dalších osob, které budou váš byt/dům moci užívat k bydlení.  Mějte na paměti, že je velice důležité určit výpovědní podmínky. Pohybovat se můžete v mezích nového občanského zákoníku. Ošetřete si výši kauce, její možné využití i její zp

Zobrazit celý text

Jak rychle můžu smlouvu vypovědět, když budu byt náhle potřebovat pro sebe?

Jako pronajímatel můžete smlouvu vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou, pokud budete byt sám používat v případě, že se rozvádíte a již byl podán návrh na rozvod, nebo pokud potřebujete byt pro své příbuzné. Ve výpovědi přitom dle zákona musí být důvod výpovědi uvedený. Mějte na paměti, že nájemník může podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná, a to do dvou měsíců ode dne, kdy mu výpověď došla. Zde se tedy může váš záměr značně časově zkomplikovat.

Zobrazit celý text

Nechci, aby měl nájemník v bytě vedeno trvalé bydliště, jak na to?

Mezi lidmi je stále zakořeněno, že nájemník musí mít souhlas pronajímatele. Není tomu tak. Nájemníkovi stačí k prokázání nároku na zapsání trvalého pobytu ve vašem bytě platná nájemní smlouva. Tento stav upravuje Zákon o evidenci obyvatel a rodných číslech. Je dobré si tedy při podpisu smlouvy uvědomit, že správně sepsaný Předávací protokol vám pomůže snížit dopady při případné návštěvě exekutora.

Zobrazit celý text

Pronájmem bytu získáváte pravidelný příjem

Pronajímaný byt je vaše jistota do budoucna. Jak na to? Je možné byt pronajímat krátkodobě, byt je vám tak kdykoliv k dispozici. Máte jistotu úhrady, avšak za cenu zvýšeného úsilí. Krátkodobý pronájem však vyžaduje kompletní vybavení bytu. Musíte být prakticky stále k dispozici. Byt je třeba po každém nájemníkovu uklidit a připravit pro další nocležníky. Může se stát, že se byt nebude vždy obsazen. Častý pohyb cizích lidí může vyvolávat konflikty se sousedy. Cizinci se musí přihla

Zobrazit celý text

Máte byt, ve kterém momentálně nebydlíte?

Pokud ho nechcete prodat, pronajměte ho. Ceny bytů letí nahoru, hypotéky začínají být i pro střední třídu nedostupné. A právě tady můžete najít spolehlivého a slušného nájemníka. Dlouhodobý pronájem, kdy se nestřídají nájemníci po měsících je zárukou pravidelného příjmu. Byt můžete pronajmout s DPH nebo bez DPH. Nicméně dani z příjmu se nevyhnete. Ta je pro fyzické i právnické osoby povinností. Dobře si promyslete správnou výši nájemného. Napoví vám ostatní nabídky, je však t

Zobrazit celý text

Představujeme 5 tipů, pro bezproblémovou realizaci pronájmu vašeho bytu

V první řadě je nutné dobře si prověřit zájemce. Začněte již při prohlídce. Je čistě oblečen, umí se takříkajíc dobře chovat. Už první pocit může být ten správný. Předejdete tak možným problémům s chováním nájemníka v bytě i vůči sousedům.Nezapomínejte na prověření bonity. Ověřte si zaměstnání, zeptejte se bývalého pronajímatele na jeho zkušenosti. Z profese můžete poznat sociální zařazení, odhadovat tedy, zda se nestane z nájemníka neplatič nájemného. Prověřte i veřejné

Zobrazit celý text

Kolik vás naše služba bude stát?

Společně se domluvíme na výši nájmu, za který si MY pronajmeme byt od VÁS. Abychom mohli garantovat váš bezpečný příjem a dobrou péči o váš byt, bude se naše částka za pronájem pohybovat o pár procent pod maximem tržního nájemného v dané lokalitě. Naše odměna bude taková, aby pro vás pronájem byl i s využitím naší služby stále výhodným příjmem.

Zobrazit celý text

Potřebujete s něčím poradit? Máte nějakou otázku, na kterou neznáte odpověď? Napište nám.

Osobní údaje poskytuji s vědomím, že budou použity za účelem vytvoření nezávazné nabídky, tj. za účelem marketingového oslovení. Více informací o zpracování osobních údajů jsou dostupné zde.