Společně se domluvíme na výši nájmu, za který si MY pronajmeme byt od VÁS. Abychom mohli garantovat váš bezpečný příjem a dobrou péči o váš byt, bude se naše částka za pronájem pohybovat o pár procent pod maximem tržního nájemného v dané lokalitě. Naše odměna bude taková, aby pro vás pronájem byl i s využitím naší služby stále výhodným příjmem.
Pronajímaný byt je vaše jistota do budoucna. Jak na to? Je možné byt pronajímat krátkodobě, byt je vám tak kdykoliv k dispozici. Máte jistotu úhrady, avšak za cenu zvýšeného úsilí. Krátkodobý pronájem však vyžaduje kompletní vybavení bytu. Musíte být prakticky stále k dispozici. Byt je třeba po každém nájemníkovu uklidit a připravit pro další nocležníky. Může se stát, že se byt nebude vždy obsazen. Častý pohyb cizích lidí může vyvolávat konflikty se sousedy. Cizinci se musí přihla
Zobrazit celý textPokud ho nechcete prodat, pronajměte ho. Ceny bytů letí nahoru, hypotéky začínají být i pro střední třídu nedostupné. A právě tady můžete najít spolehlivého a slušného nájemníka. Dlouhodobý pronájem, kdy se nestřídají nájemníci po měsících je zárukou pravidelného příjmu. Byt můžete pronajmout s DPH nebo bez DPH. Nicméně dani z příjmu se nevyhnete. Ta je pro fyzické i právnické osoby povinností. Dobře si promyslete správnou výši nájemného. Napoví vám ostatní nabídky, je však t
Zobrazit celý textV první řadě je nutné dobře si prověřit zájemce. Začněte již při prohlídce. Je čistě oblečen, umí se takříkajíc dobře chovat. Už první pocit může být ten správný. Předejdete tak možným problémům s chováním nájemníka v bytě i vůči sousedům.Nezapomínejte na prověření bonity. Ověřte si zaměstnání, zeptejte se bývalého pronajímatele na jeho zkušenosti. Z profese můžete poznat sociální zařazení, odhadovat tedy, zda se nestane z nájemníka neplatič nájemného. Prověřte i veřejné
Zobrazit celý textK tomu, abyste nájemníkovi mohli dát výpověď nájemní smlouvy, už od letoška nepotřebujete tzv. přivolení soudu. Zrušila se také povinnost pronajímatelů zajistit nájemníkovi za určitých okolností náhradní bydlení. To ale neznamená, že můžete nájemníka „vyhodit“, kdykoli se vám zlíbí. Výpověď nájemní smlouvy s tříměsíční výpovědní lhůtou můžete nájemníkovi dát, když: hrubě poruší povinnost vyplývající z nájmu: třeba sjedná podnájem bez vašeho souhlasu, i když ho podle smlouvy potřebuje (o tom, co
Zobrazit celý textDobré je smluvně jednoznačně určit, na čí bedra padají opravy v nemovitosti. Standardně to bývá tak, že drobné opravy zajišťuje a hradí nájemník, velké pronajímatel. Mezi drobné opravy patří podle prováděcího nařízení k občanskému zákoníku například prasklá žárovka, nová zásuvka, zvonek, vrchní části podlah, prahy, zámky, kliky, žaluzie, digestoře, sprchy nebo dřezy. Když dojde na větší opravy, třeba začne zatékat střechou, musíte zasáhnout vy. Když takovou opravu ani po urgencích ze stran
Zobrazit celý text