Pronajímaný byt je vaše jistota do budoucna. Jak na to?
Je možné byt pronajímat krátkodobě, byt je vám tak kdykoliv k dispozici. Máte jistotu úhrady, avšak za cenu zvýšeného úsilí. Krátkodobý pronájem však vyžaduje kompletní vybavení bytu. Musíte být prakticky stále k dispozici. Byt je třeba po každém nájemníkovu uklidit a připravit pro další nocležníky. Může se stát, že se byt nebude vždy obsazen. Častý pohyb cizích lidí může vyvolávat konflikty se sousedy. Cizinci se musí přihlašovat na úřadě. Taktéž hrozí větší poškození bytu. Ale máte ošetřený problém s neplatičem. A taktéž i vyšší zisk.
Střednědobý pronájem je výhodný tam, kde ubytování poptávají studenti nebo nadnárodní firmy pro své manažery. Je zde také požadavek na kompletně vybavené byty, často do nejmenších detailů jako jsou příbory, talíře a různé dekorace. Nájemník se potřebuje cítit jako doma. Tato varianta je tedy náročná na dobré vybavení bytu, zejména manažeři mohou být dost nároční. Studenti nebudou tak vybíraví, zase se ale můžete spolehnout na časté hlasité večírky a početné návštěvy. Riziko s neplatiči se již může objevit, stejně jako větší poškození bytu. Taktéž je třeba daleko častěji hledat nového nájemníka. Zisk by však mohl být vyšší než u dlouhodobého pronájmu, pokud je byt stále obsazen.
Dlouhodobý pronájem je hodný pro téměř jakýkoliv typ nemovitosti – od menších bytů až po rodinné domy. Možné je pronajímat jak byty s vybavením, tak i bez něj. Dlouhodobý pronájem je zkrátka řešení pro jakýkoliv typ nemovitosti. Pro pravidelný příjem je zde nejdůležitější slušný a dlouhodobý nájemník. S tím vám může pomoci služba Nájem včas.
Přenechat byt k pronájmu je pro vás jistota příjmu navíc a také tím pomáháte vytvořit domov lidem, kteří si zatím nemohou dovolit vlastní bydlení. A to je fajn.
Pokud ho nechcete prodat, pronajměte ho. Ceny bytů letí nahoru, hypotéky začínají být i pro střední třídu nedostupné. A právě tady můžete najít spolehlivého a slušného nájemníka. Dlouhodobý pronájem, kdy se nestřídají nájemníci po měsících je zárukou pravidelného příjmu. Byt můžete pronajmout s DPH nebo bez DPH. Nicméně dani z příjmu se nevyhnete. Ta je pro fyzické i právnické osoby povinností. Dobře si promyslete správnou výši nájemného. Napoví vám ostatní nabídky, je však t
Zobrazit celý textV první řadě je nutné dobře si prověřit zájemce. Začněte již při prohlídce. Je čistě oblečen, umí se takříkajíc dobře chovat. Už první pocit může být ten správný. Předejdete tak možným problémům s chováním nájemníka v bytě i vůči sousedům.Nezapomínejte na prověření bonity. Ověřte si zaměstnání, zeptejte se bývalého pronajímatele na jeho zkušenosti. Z profese můžete poznat sociální zařazení, odhadovat tedy, zda se nestane z nájemníka neplatič nájemného. Prověřte i veřejné
Zobrazit celý textPronajímání nemovitostí je adrenalinový sport. Najít solidního nájemníka je kumšt, vyhráno ale není ani tehdy, když se to podaří. Do rozepře se slušným nájemcem se můžete dostat třeba při meziročním navyšování nájmu, který máte uveden v nájemní smlouvě. Jak nemovitost dobře připravit, jak pronajmout byt či dům, na co si dát pozor a jak si krýt záda? Nemovitost řádně připravte Pamatujte, že čím větší péči budete věnovat přípravě, tím více peněz můžete za pronájem požadovat. Před focením nemovitos
Zobrazit celý textV druhé části naší tematické poradny „problémový nájemník“ vám nabízíme pár tipů, jak můžete podpořit trvání bezproblémového nájemního vztahu v průběhu trvání smlouvy:1. Váš byt se v okamžiku nastěhování stává obydlím nájemce, není tedy možné do něj vstoupit bez jeho souhlasu, nebo v jeho nepřítomnosti. Ale pro případ, kdyby se něco dělo, je vhodné ponechat si klíč od bytu, např. v zapečetěné obálce, a použít ho pouze v nezbytných případech, jako je např. havárie, požár a
Zobrazit celý textV naší poradně na pokračování bychom se měli v první řadě seznámit s možnostmi, které nám pomohou vyhnout se volbě nevhodného nájemníka, který by nám v budoucnu mohl přidělávat starosti.Ještě před prohlídkou se snažíme zjistit si o potenciálním nájemníkovi bližší informace:Má zájem o dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem?Má stálé zaměstnání, tedy pravidelný příjem?Nastěhuje se sám nebo se spolubydlícími?Chová domácí zvířata?Kouří?Je na něj vedena exekuce nebo je v ins
Zobrazit celý text